広島県

長期にわたり良好な状態で使用するための措置がとられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画を認定する制度、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年６月４日に施行されました。この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を持ち、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積をもつ住宅の建築計画と一定の維持保全計画をもって、所管行政庁に申請します。認定を受けた長期優良住宅に対しては、登録免許税、不動産取得税及び固定資産税の優遇や、住宅ローン減税制度による所得税及び住民税の控除、住宅ローン減税制度を利用しない場合の所得税特別控除が創設されました。広島県内でも長期優良住宅普及の取り組みが進んでおり、「住まいは長く住み継がれるもの」を意識した一戸建て住宅の施工に取り組む工務店が増えてきています。県内でもいくつもの工務店が、広島の一戸建てを伝統的な木造在来工法を活かしています。長期間住み続けられる家作りとして、長期優良住宅の住宅基準に沿った住宅をお客様に提供しています。広島県内で一戸建てを建てるならぜひ、長期優良住宅制度を活用した家造りをおすすめします。

投稿者: kmorita 日時: 17:56 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

広島県は豪雪地帯と呼ばれる地域と、瀬戸内海式気候と呼ばれる地域に分かれています。広島県は全般的に積雪がみられるようですが、積雪のある地域で注文住宅を建てる場合と、福山などの広島でも積雪量のほとんどない地域で注文住宅を建てる場合とでは違う、気をつけたいポイントがあることをご存知でしょうか。

全国を施工エリアにしているハウスメーカーでの注文住宅を建てることにした場合、注目したいのは地域仕様などと呼ばれる断熱の違いや積雪荷重です。積雪の少ない地域が標準の仕様になっていますので、地域仕様にした場合には、費用が高くなる、引き渡しまで時間がかかるなどの問題もありますが、居住後の冬場の暮らしやすさも考えなければなりません。

展示会に足を運んだ時や、どちらの会社で施工をするか決めた後での打ち合わせをする時に、広島ではどの程度のランクが必要なのかなど、しっかりと確認をするようにしたいものです。

また、積雪のみられる地域では、基礎工事の開始時期にも気を配るようにしたいものです。積雪のある冬場の基礎工事は、豪雪地帯では除雪費や排雪費が必要になる、コンクリートの温度補正や強度をアップしなければならないなど、積雪のない季節に比べデメリットが多いそうです。

投稿者: SEOブログ 日時: 17:02 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

広島の住宅数は、直近の住宅・宅地統計検査で１２７万戸でありました。このうち空き家は、１７万戸で空き家率１３．５％でありました。

住宅の所有関係別割合は、持ち家６１％、公的借家５％、民営借家３０％、給与住宅４％で、借家合計は３８％となっています。

広島県内の住宅着工戸数は、平成１８年度で総数約２６４００戸でありました。その内訳は、持家が約６４００戸、貸家が約１１５００戸、マンションが約５３００戸、一戸建てが約２３００戸であり全国平均を約２倍上回るピークを迎えていました。

一方耐震偽装事件に端を発し、建築物の安全・安心の確保を目的とした建設基準法の改正を受けて、新設住宅着工戸数は全国的に低迷しました。

さらに同時期にアメリカ発のサブプライムローン問題による金融危機が景気後退をもたらし、住宅投資の動向が懸念されています。

その内訳は、総数約２３０００戸、持家が約６０００戸、貸家が約１００００戸、マンションが約３８００戸、一戸建てが約２０００戸であり、全体で２割減でありましたがマンションは約５割減となっていました。

そして平成２０年度は、全国平均ではかなりの回復傾向になっていましたが、広島は昨年を約１０％程度下回り、特に一戸建ての減少が目立ちます。

その中で一際がんばっている工務店があります。

従来のハウスメーカーが用意した規格や仕様、間取りに家族の生活を合わせるのではなく、自分たちの生活にあった住まいを、ニーズに合わせてカスタマイズ出来る注文住宅を建てている会社です。

この選ばれる理由という部分がまさに、ひとつひとつの家族の要望をお聞きして、個性的でオリジナルな注文住宅をつくっていく時代にマッチしています。

投稿者: SEOブログ 日時: 18:24 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

『マイホームを持つことが夢だ』と男の人から良く聞きます。

一戸建てを持てれば一人前という根強い日本人の考えがそこにはあるのでしょう。私の勤務先には、広島県から出向で来ている上司がおります。

現在、東京では社宅に住んでおり、社宅生活も3年目となります。基本的に、3年間という暗黙の了解的な契約があり、この出向が終わり、次に広島に帰る際は、広島で一戸建てを購入し、そこに住むと決めていると話をしておりました。

遂にその日がやってきます。来年の二月末日をもって東京勤務が終わり、広島に戻るという内示が出ました。奥さんと二人で広島から上京し、その生活も残り数ヶ月です。この約3年の間で、土地や家の相場情報もタイムリーに知り得ることができず、かといって内示が出た今、毎週に帰ることもできず（経済的に）、インターネットで情報を得る毎日だと言っておりました。

広島に戻ってから、取り急ぎ賃貸マンションに住み、ゆっくり一戸建ての相場を調べ、購入をじっくり検討する方法も頭に片隅にはあるようですが、なるべく、東京から戻った時には、すでに自分のマイホームが広島にあるという状態にしたいようです。

そんなときに新築一戸建て・注文住宅（広島）ならクニハウスと出会いまして、私の夢を叶えてくれそうな工務店でした。

余談ですが、巨人ファンである私なので、いつか巨人のキャンプを見に行くついでに遊びに、こんな上司の一戸建てに是非立ち寄りたいな・・・と思っています。

投稿者: SEOブログ 日時: 22:06 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

広島で一戸建てを建てる際、まずは、住むエリアを絞ることが重要です。
広島で一戸建てを建てるのに人気の地域は、広島市西区、広島市安左南区、広島市佐伯区です。

また、広島市東区、広島市安左北区、広島市南区、廿日市市、広島市中区、呉市、東広島市なども人気エリアとなっているので、広島で一戸建てを建てる予定の方は、参考にすると良いでしょう。一戸建てを立てる際には、住宅の構造やデザインも大切ですが、通勤が大変だったり、生活環境が不便では、快適に過ごすことができません。

住まう地域については、慎重に検討し、自分のライフスタイルに合う土地を探すことが重要です。特に、広島は、瀬戸内海の沿岸部や、山間部では、気候風土も大きく異なる為、それぞれを考慮した家作りが必要でしょう。広島の気候は、夏は暑く、冬は意外に寒い為、機密性や断熱性に優れた快適な一戸建てがおすすめです。

最近、広島の一戸建てでも、省エネや健康住宅といったキーワードが注目されており、住宅メーカーや工務店などを検討する際にも、チェックポイントとなっています。
特に、地元の工務店は、広島の風土を意識した一戸建て作りをアピールしているところも多く、そんな中、広島県の工務店・一戸建てならティー・エム・シー・かわもとが気軽に相談を受け付けており、快適な住まいが期待出来るでしょう。

投稿者: SEOブログ 日時: 09:10 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

工務店はハウスメーカーなどに比べると、比較的規模が小さいので、経営者の考え方が直接現場に反映されやすいのが特徴です。その為、経営者の考え方が現場に反映されやすいのも特徴です。家づくりに対する姿勢が感じ取りやすいでしょう。

施主は外観から、内装の一つ一つを設備機器のカタログから選ぶ事ができます。しかし、実際に家を作るのは職人さんの手によるものです。出来栄えは職人さんの腕にかかっています。

その為に、工務店を選ぶ際のポイントは、人柄、財務状況も含めて信頼できる業者であること、建てた後の保証がしっかりしていることです。地域密着の優良工務店として、広島県の工務店・一戸建てなら三樹家と言われるくらい、こちらの工務店はこだわりの家づくりを行っております。

工務店と施主がコミュニケーションをとることが、信頼を深める、親しみをつくりだすことにつながります。これが、ハウスメーカーには出来ない、地域に根ざした工務店の利点です。

広島県は日本列島の南西部に位置しています。日本の地形の特徴である山、海、川、谷、平野、盆地など瀬戸内海・中国山地の豊かな自然に恵まれています。

また、広島県には北国のような厳しい寒さもあれば、南国のような温暖な地もあり、バラエティーに富んだ産物やスポーツが楽しめるため「日本の縮図」と呼ばれています。広島県の代表的な建築物といえば、厳島神社が有名です。

投稿者: SEOブログ 日時: 17:17 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)