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2010年5月 7日

注文住宅とは、施主である注文者の希望どおりに建築する住宅のことです。
地域に根ざした工務店では、その地域の気候や風土を深く理解している為、その土地に最適な住宅(一戸建て)を建築することが可能だと言えます。

勿論、ハウスメーカーもその点は可能ですが、一般的にハウスメーカーは工務店よりも建築費が高いことが多いのです。
それは、ネームバリュー含まれますし、コマーシャルなどにかかる広告費、住宅展示場の維持費など、工務店よりも大きな経費がかかっているのが原因です。

福井において一戸建てを建てる際には、福井の気候。
風土に合った建物である必要があります。
福井の気候は、1年を通して湿度が高いのが特徴です。
そんな福井の気候に適した一戸建てとは、湿気対策が重要なポイントになります。
最初から風通し第一の家を考えることが大切です。
又湿気のこもりやすい断熱材は使用せずに、2層の空気層をつくることで断熱層をつくりだす工夫も必要です。
又、福井近郊の山の木を使う工務店も多いのが特徴です。
地元の木材を使用することで、更に福井の気候に適した家になるのです。
一戸建てを考えた際には、福井の土地で実績の高い地元の工務店会社に依頼するのが、納得のいく、気候・風土に合った家を作る為には最適だと言えます。

長期にわたり良好な状態で使用するための措置がとられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画を認定する制度、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を持ち、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積をもつ住宅の建築計画と一定の維持保全計画をもって、所管行政庁に申請します。認定を受けた長期優良住宅に対しては、登録免許税、不動産取得税及び固定資産税の優遇や、住宅ローン減税制度による所得税及び住民税の控除、住宅ローン減税制度を利用しない場合の所得税特別控除が創設されました。広島県内でも長期優良住宅普及の取り組みが進んでおり、「住まいは長く住み継がれるもの」を意識した一戸建て住宅の施工に取り組む工務店が増えてきています。県内でもいくつもの工務店が、広島の一戸建てを伝統的な木造在来工法を活かしています。長期間住み続けられる家作りとして、長期優良住宅の住宅基準に沿った住宅をお客様に提供しています。広島県内で一戸建てを建てるならぜひ、長期優良住宅制度を活用した家造りをおすすめします。

新潟県は中部地方の日本海側に位置していることから、同じ日本海側の山形県や秋田県と同様に冬季には日本海側から湿った冷たい風が吹き、みぞれや雪を降らせるため、県全域のおよそ90%の地域が特別豪雪地帯に指定されています。冬季間の日照時間は全都道府県の中で最も少なくなっています。新潟県で注文住宅を建てる際には、この気候を十分に考慮することが大切です。注文住宅は、自分のライフスタイルや好みに合わせ、希望どおりの間取りやデザインで建てる事が出来ます。ただし、間取りやデザインだけでなく、設備の仕様やどんな工法で、どのくらいの費用をかけて建てるかなど、決めなければならないことは数多くあり、多岐にわたります。家を建てるということは、ほとんどの人が一生に一度の最も大きな買い物ではないでしょうか。良くなかったからといって、建て替えるという訳にはいきません。ですから、家の設計の際には慎重にならざるをえません。どこに注意して家を選ぶか、どこに相談して家を建てるか、といった迷いや不安を抱かれる方も少なくないでしょう。全てにおいてパ-フェクトというのはなかなか難しいでしょうが、後悔しない、納得のいく家づくりの為に納得のいくまで検討することが必要です。新潟において、一戸建てを(注文住宅)依頼するのであれば、やはり厳しく長い冬を快適に過ごす為の、断熱性や機密性に優れている事が第一条件となるでしょう。又、降雪量も多いので、雪処理も万全に対する対応も万全でなくてはなりません。北部や北海道では、冬の厳しい寒さと雪を克服する家の建て方が重要となります。新潟の土地で長岡などの実績の高い会社に注文住宅を依頼することが納得した家作りの鍵になるでしょう。

人生で何にお金をかけて、何を幸せと思うかは千差万別であります。美味しい物にお金をかける人もいますし、衣類や装飾品に魅力を感じる人も多いでしょう。また、家の購入に力を入れる人もいるでしょう。家の購入にあたっては、衣類や装飾品のように、飽きたから、気に入らなかったから、という理由で買い替える事が一番難しい物です。ですから、だれもが慎重にならざるをえないことは言うまでもありません。注文住宅であれば、住みたい土地を選び、自分がどのような家で生活したいかを思い描き、それを形にするとても夢のある作業です。何に重点をおいて注文住宅を建てるかは人それぞれですが、外観、内装全てにおいて、自由なプランでありながらも、その土地の気候・風土に合ったスタイルにする事も必要です。関西において13年前に起きた阪神大震災は誰もが知る大きな災害でした。大阪府民は、この大地震の影が大きい事は言うまでもありませんが、近い将来にやってくると言われている東南海地震にもとても関心が強いのです。注文住宅においての最大のポイントはまず耐震性でしょう。大阪の土地で狭小住宅など経験豊かな工務店であれば、耐震性は勿論のこと、気候や風土にマッチした、きめ細やかな提案をしてくれるのではないでしょうか。

京都には古くから伝わる歴史と文化があり、建築物も社寺、町家、数寄屋住宅、茶室などの歴史的建造物がたくさんあります。京都で店舗や住宅を建てる際には、古い町並みを壊さないように配慮しなければなりません。例えば、全国的に知られるファーストフードチェーンのマクドナルドでは、赤く目立つ看板が、京都では茶色い看板であったりします。個人で住宅を建てる際にも気をつけなければならない点があります。一戸建てを購入する場合には、住宅メーカーに注文する注文住宅や建売住宅を購入する場合がありますが、専門家に聞くと分かりやすく教えてくれ、土地の規定など細かいところも知ることができます。一戸建てを購入する場合には京都だけでなく、一般的にハウスメーカーや建売販売で購入するよりも、地元の工務店で建てる方が費用が安くなる傾向があります。ハウスメーカーや建売販売は販売価格に宣伝費や事務所、ショールーム維持費などが加わるからです。工務店には宣伝費やショールーム維持費がかからないことが多く、しかも、工務店で一戸建てを建てることにより、自分の希望がかないやすく、京都ならではの床暖房を設ける一戸建てを建てることもできますし、外観もその町にあったものを提案してくれます。

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(英語表記:Greentree,Inc.)
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〒150-0002
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